Seminar

Update NÖ Bauordnung: Novellen 2025/2026

NÖ Deregulierungsgesetz, Sanierungsvereinfachung & OIB-Richtlinien 2023

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Neue Deregulierungs- und Sanierungsnovellen stellen die NÖ Bauordnung auf neue Beine. Wer in Niederösterreich plant, prüft oder bewilligt, muss die neuen Regelungen rasch einordnen, um Projekte rechtssicher zu steuern. Das Update der NÖ-Bauordnung zeigt kompakt, was sich 2025/2026 ändert und wo sich die größten Auswirkungen in der Praxis ergeben.

    Kursüberblick

    Im Herbst 2025 wurden zwei umfangreiche Novellen der NÖ Bauordnung beschlossen, ergänzt durch die bereits im März veröffentlichte Novelle der NÖ Bautechnikverordnung, die die OIB-Richtlinien (Ausgabe 2023) in das niederösterreichische Baurecht überführt hat. Diese Änderungen greifen tief in Abläufe, Zuständigkeiten und technische Anforderungen ein und müssen aufgrund kurzer Übergangsfristen rasch eingeordnet werden.
    Alle Informationen zu den aktuellen und zukünftigen Änderungen erhalten Sie in diesem Seminar sowohl aus rechtlicher als auch aus technischer Perspektive. Zusätzlich werden jene Themen vertieft, zu denen in der Praxis regelmäßig Rückfragen bestehen: von der Veränderung der Behördenzuständigkeit über die Einteilung von Bauvorhaben bis hin zu Belichtung, Bebaubarkeit von Grundstücken und Gebäudehöhenberechnungen.
    Sie gewinnen einen umfassenden Überblick über die Zusammenhänge in der NÖ Bauordnung und der Bautechnikverordnung inklusive Detailwissen zu den Herbstnovellen. Die komplexen Inhalte werden anhand von Tabellen, Skizzen und praxisnahen Beispielen anschaulich vermittelt, sodass Sie die Auswirkungen auf konkrete Projekte klar nachvollziehen können. Damit bietet die ARS Akademie im Bereich Baurecht ein aktuelles, fundiertes Update für alle, die in NÖ planen, prüfen oder bewilligen.

    Kursinhalte

    • Novelle der NÖ Bauordnung 2014 durch das
      • NÖ Deregulierungsgesetz, Inkrafttreten mit 1. Jänner 2026
      • NÖ Sanierungsvereinfachungsgesetz, Inkrafttreten mit 1. März 2026
      • Umsetzung von EU-Richtlinien, Inkrafttreten mit 29. Mai 2026
    • Novelle der NÖ Bautechnikverordnung 2014 - Vorschau auf die Novelle 2026 
      • mit Übernahme der OIB-Richtlinie 6 – Ausgabe September 2025
    • Wo gibt es Änderungen im Baurecht?
      • Behördenzuständigkeit
      • Verfahren mit Parteien und Nachbarn
      • Einteilung der Bauvorhaben
      • Bauland ohne Bebauungsplan
      • Bebaubarkeit von Grundstücken
      • Bauwerke im Bauwich
      • Belichtung & Belichtungsprüfung
      • Ermittlung der Gebäudehöhe
      • Beschränkung der Anzahl der Geschoße
    • OIB-Richtlinien
      • Ausgabe 2023:  OIB-Richtlinien 1 - 6
      • Ausgabe 2025:  OIB-Richtlinie 6
      • Ausgabe geplant:  OIB-Richtlinie 7

    Zielgruppe

    • Bausachverständige
    • Baujuristen
    • Bedienstete der Bauämter der Gemeinden
    • Architekten, Zivilingenieure
    • Baumeister, Zimmermeister
    • Professionisten
    • Bauträger
    • Gemeinnützige Wohnbaugesellschaften
    • Immobilienverwalter, Facility Manager

    Referenten

    • Gerald Kienastberger

      Gerald Kienastberger

      i.R., ehemals Leiter der Abteilung Bau- & Raumordnungsrecht, Amt der NÖ LR

    • Hubert Länger

      Hubert Länger

      Stabstelle allgemeine Bauwirtschaft, Amt der NÖ Landesregierung

    Wichtige Informationen

    • iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
    • 20 % Ermäßigung für Mitglieder der Bundeskammer der Ziviltechniker:innen | Arch+Ing

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      Kursinfo
      :
      Aktuell
      Seminar-ID:
      333058
      Ort:
      Wien, Online

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      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

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      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

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      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

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